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长沙二手旧房改造翻新装修攻略

时间:2018-07-30 00:22来源:www.57goupai.com 作者:长沙九美装饰 点击:
目前,选购长沙二手房的人很多,房子到手总要装修一下才好入住或租出去;对于居住10年以上的房子,不同程度的存在设计过时或局部破损的情况,很多业主也会有重新装修的打算。尤其是现在属于装修淡季,人工费用和材料费用相对较低,也是一个装修好时机。

说到旧房装修,有些人可能觉得是一件简单的事情,但实际上,由于是先拆后装且有所取舍,旧房装修相比新房装修要复杂且花费更多。下面,我们就请业内人士来谈一谈如何科学、合理地改装翻新旧房。


2018长沙二手房装修效果图

 
    二手房翻新装修如何选择装饰公司
    业内人士指出,业主在选择装饰公司时,一定要选择有旧房装修经验的专业装饰公司。
    首先,因为旧房装修需要拆除的地方较多,需要保留的地方也很多,这就需要专业人员合理规划,科学拆除。
    第二,在设计方面,旧房装修不像新房装修那样在空白的基础上进行,而是要在合理利用原有设施基础上创新求变,对设计师有着更高的要求。
    第三,在改造上,旧房的采暖、保温、水电的基础一般较差,也需要有经验的专业人员为业主规划一套系统的改造方案。

    旧物利用能省钱
    在对旧房进行装修之前,要先对现有设施进行检测,包括门、窗、柜子、水电线路等,能再利用的加以利用,有破损的进行维修,对不能用或有隐患的换新。对原有的家具、饰品也并不需要一次性判处“死刑”,可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下,给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外,对沙发等添加不同色彩款式的罩子,同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。

    旧房装修设计要点
    重新划分功能区。对于二手房来说,新主人在个性化需求和生活习惯等方面都有可能跟原房主明显不同,加上二手房布局往往不够合理,因此,重新划分房间的功能区显得十分重要,不但可以满足新的要求,还可以通过设计师的改造将功能区划分得更加完善。
    色彩重新搭配。二手房普遍存在采光不足的问题,除了通过重新布局增加采光以外,还可通过色彩的重新搭配,采用浅色及亮色来增加房间的空间感和亮度。注意颜色要有层次,上浅下深。
    材质改变。除了颜色重新搭配,还可通过一些材质的改变来达到翻新的效果。比如墙壁,如果以前刷的是涂料,可以替换成壁纸;如果以前铺的是地砖,则可以变成木地板。

    水路施工要点
    很多超过15年老房子使用的水管为镀锌管,时间长了管道内外壁都有不同程度的锈蚀,不但有渗漏的隐患,而且还会造成水污染,给家人健康带来危害,因此,采用镀锌管的房子,翻新时最好将镀锌管全部更换,并加装净水设备。
    在卫生间施工前,最好对地面做闭水测试,蓄水24小时以后检查无渗漏再进行下一步施工。

    电路施工要点
    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违规布线等现象,在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有电线使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线;对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路;在埋线时必须使用PVC套管,绝对不能将电线直接埋入墙内;在厨房等小家电使用较多的房间,应合理设置足够的插座。

    墙面施工要点
    墙面施工一般为修补破裂、粉刷和贴壁纸,这些施工都涉及到对墙面原有腻子层处理。
    那么是否需要铲除原有腻子层呢?如果原有腻子为耐水腻子,且性状较好的话,只需要打磨掉原有涂料层再重新涂刷或贴壁纸即可。如果墙面存在腻子耐水性能差、有脱层空鼓情况的,需要对其铲除,否则将来会出现墙面起皮脱层等问题。

    此外,还要做好防裂处理,包括墙面开槽处、有开裂的地方、轻体墙与承重墙交接处、轻体墙与轻体墙交接处、轻体墙与顶部楼板交接处等。
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